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平安金融中心

2017/08/18

   
    平安金融中心是盛新鋼構承接的項目,平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競買條件為注冊在深圳的保險法人總部,注冊資本人民幣5億元(含)以上,并且在深圳經營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競投,故延至2007年11月6日,最終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價,成為最終買家。而平安集團用于該項目建設的自有建設資金不少50億元人民幣,該項目將于兩年內開工建設。與江蘇省江陰市正在規劃中的華西中國龍大廈(638M,128F)在高度上面一直引外界的猜測。

    該地皮位于深圳市福田商業中心區地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購物公園,與深圳會展中心相對,總用地面積逾18931平方米,規劃總建筑面積達30.29—37.86萬平方米,建筑容積率為16—20。該項目將發展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業綜合項目。、
 
    根據市規劃部門的設計效果圖,新“深圳第一高樓”有4種設計方案,有呈直聳云端的H型、頂底部略寬的摩天大樓造型以及沉穩大氣的塔型和“通透水晶”型,但只是初步征集意見階段,不排除最終敲定的結果不在這4套備選方案之內。
 
     其中,規劃商業建筑面積4.7—5.9萬平方米,而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。該項目規劃設計為南北塔樓,其中,裙房高度不低于40米,南塔樓高度設計為150—200米之間,北塔樓設計高度不低于450米。這個高度將超過深圳的最高位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳第一高樓。平安集團新聞發言人盛瑞生在接受記者電話采訪時表示,由于該項目建筑面積自用率必須達到60%以上,因此建成后主要作為自用物業,將成為平安總部大樓。據了解,之前規劃中平安集團總部所在地為原高交會館位置,但由于容積率和高度的限制,平安選擇了這塊深圳市中心區CBD最高建筑用地,用來打造深圳最高水準的摩天大廈。
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